En 2023, Clermont-Ferrand a enregistré une légère hausse des prix immobiliers, avec une augmentation de +0,2 % pour les appartements et de +0,8 % pour les maisons. Malgré cette progression modeste, le prix moyen au mètre carré reste relativement abordable, à 2 275 € en janvier 2024, ce qui attire de nouveaux acquéreurs.Les prix immobiliers varient selon les quartiers de Clermont-Ferrand, dépassant par exemple les 3 000 €/m² dans le centre-ville et descendant en dessous de 1 500 €/m² au nord de la ville.Sur cinq ans, une évolution significative de 23,6 % est observée, laissant présager une augmentation notable du prix au mètre carré moyen en 2024.La forte présence d'une population étudiante (30 % de la population totale) attire de nombreux investisseurs dans le marché de l'immobilier locatif. La croissance économique, soutenue par l'implantation de grandes entreprises, favorise l'émergence d'un marché de l'emploi dynamique.La situation géographique stratégique de Clermont-Ferrand, en tant que carrefour entre plusieurs grandes métropoles, renforce son attractivité. Des projets comme InspiRe visent à renforcer l'attractivité de la ville, notamment en matière de mobilité.